甘肃个体户房贷 107 万逾期后的延期与本金重分期
核心结论协助甘肃一位个体户对 107 万元逾期房贷协商：成功延期还款、暂停还本只还利息，半年后本金重新分 60 期，催收频次与起诉风险同步下降。
客户画像（脱敏）
甘肃个体户，实体门店客流下滑、经营收入锐减，门店租金与房贷集中到期，月供远超可支配现金流，门店经营面临停摆；房贷 107 万元，原月供约 1.2 万元，原综合利率约 15%。
核心困境
个体户的房贷逾期，银行最担心的是"经营失败、收入断绝、房子也保不住"的连锁。所以谈判的关键不是哭穷，而是证明两件事：困难是客观经营失败造成的（有材料），以及延期后恢复履约有路径。缺了第二条，银行宁可走处置流程。
我们的服务
负资产管理中心逾期协商团队（隶属广东金唐（北京）律师事务所）调取房贷全部贷款合同、近 6-12 个月还款流水与剩余本金明细；归集公司注销破产清算裁定书、工商登记信息、经营亏损等材料，完整证明"企业经营失败"这一负债成因；据此向银行争取房贷延期还款（暂停还本、只还利息），半年后本金重新分期。延期与重分期的方案组合，取决于贷款合同条款、逾期阶段与材料完整度——可先做免费初步评估，再定谈判窗口。
关键结果（脱敏·客户自述）
房贷成功延期还款：暂停还款，延期期间停止计收罚息，半年后本金重新分 60 期；催收频次下降，起诉风险降低，协商耗时约 2 个月。具体方案以银行最终审批为准。
本案涉及的规则依据
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条（当事人协商一致，可以变更合同）、第六百七十八条（借款人可在还款期限届满前申请展期）；《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条（被执行人及其扶养家属维持生活必需居住权益的保障）。
上述为个案，处理结果受具体证据与协商条件影响，不代表普遍结果；法条以官方最新发布为准。