北京上班族房贷本金 226 万元逾期后的保房与综合债务重组
核心结论协助北京一位上班族在房贷本金 226 万元逾期后，依法与银行协商达成不处置抵押房产、月供显著下调、信用卡同步分期的保房方案，家庭总月供降至可长期履约区间。
客户画像（脱敏）
北京本地上班族，房贷本金 226 万元、月供 13200 元，叠加信用卡负债。
核心困境
保房是多线作战：抵押类借款银行握有法定抵押权与自主审批权，往往只接受一次性结清；北京地区调解审核严格、材料要求高；而其他负债只要有一个爆雷，就会触发二次逾期、让保房协议作废——单一战场的胜利毫无意义。
我们的服务
负资产管理中心逾期协商团队以"全局联动"视角制定方案：债务尽调调取合同与流水，归集收入下降、家庭开支、唯一住房等证明材料；多轮对接银行调整整体房贷还款计划、压降月供、停止诉讼流程，同时同步办理信用卡个性化分期，确保各条线不互相引爆。与银行的正式沟通路径与材料组织，逐案设计。
关键结果（脱敏·客户自述）
银行同意不起诉、暂不处置抵押房产；逾期欠款分期补缴、房贷期限拉长、月供显著下调；信用卡同步个性化分期；家庭全部债务形成可长期履约方案。具体方案以各机构最终审批为准。
本案涉及的规则依据
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条（执行程序中对生活必需居住权益的保障）；《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条（个性化分期还款协议）。
上述为个案，处理结果受具体证据与协商条件影响，不代表普遍结果；法条以官方最新发布为准。